Waarover gaat het?
Het verlaagde btw-tarief van 6 % voor de afbraak van gebouwen en de heropbouw van woningen is uitgebreid tot gans het Belgische grondgebied. Enkel projecten van bouwheren-natuurlijke personen komen in aanmerking. Het moet gaan om woningen die gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper zijn en die een bewoonbare oppervlakte hebben van maximum 200 m². Voor verkopen (projecten via bouwpromotoren e.d.) gaat dit beperkt worden tot 175 m² (aldus het regeerakkoord).
De bewoonbare oppervlakte wordt bepaald door de oppervlakte van alle woonvertrekken (met name de keukens, de woonkamers, de eetkamers, de slaapkamers, de bewoonbare zolder- en kelderruimten, de bureaus en alle andere voor huisvesting bedoelde ruimtes, op voorwaarde dat die ruimtes een minimumoppervlakte hebben van 4 m² en een minimumhoogte boven de vloer van 2 meter) samen te tellen, gemeten vanaf en tot de binnenkanten van de muren.
Ook voor de uitoefening van een economische activiteit gebruikte ruimtes worden inbegrepen.
Ook woningen die gedurende een periode van 15 jaar ter beschikking worden gesteld aan een sociaal verhuurkantoor komen in aanmerking.
Doel van de maatregel
Deze maatregel moet aan de bouwsector en de belastingplichtigen een belangrijke fiscale stimulans geven door de toekenning van een verlaagd btw-tarief van 6 % voor afbraak en heropbouw van woningen.
Het verlaagde btw-tarief maakt het voor hen gemakkelijker om tegen lagere kosten nieuwe woningen te bouwen en te verwerven.
En er is de positieve ecologische impact: een deel van het woonpatrimonium zal versneld worden vernieuwd.